22 rue marie et jean-charles cazin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue marie et jean-charles cazin, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 et du 0.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue marie et jean-charles cazin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lumière à 117 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 50 mètres
- - Collège Angellier à 77 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 84 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue marie et jean-charles cazin
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue marie et jean-charles cazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue marie et jean-charles cazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue marie et jean-charles cazin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue marie et jean-charles cazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue marie et jean-charles cazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue marie et jean-charles cazin dans son marché local
Prix du 22 rue marie et jean-charles cazin par rapport à la voie
Sur rue marie et jean-charles cazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 22 rue marie et jean-charles cazin se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue marie et jean-charles cazin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue marie et jean-charles cazin se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 13.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue marie et jean-charles cazin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 rue marie et jean-charles cazin est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
