2 Rue Nicolas Thierry, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Thierry, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Thierry, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosny à 197 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 911 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 636 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 851 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Thierry, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Thierry dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 Rue Nicolas Thierry se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Thierry par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Thierry se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 2.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Thierry à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Thierry est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
