81 Rue Panetié, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Panetié, affiche un prix moyen de 1 466 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Panetié, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panetié à 45 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 902 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 618 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 332 mètres
Ventes au 81 Rue Panetié
Une vente a été recensée au 81 Rue Panetié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Panetié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Panetié, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Panetié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Panetié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Panetié dans son marché local
Prix du 81 Rue Panetié par rapport à la voie
Sur Rue Panetié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 81 Rue Panetié se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Panetié par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Panetié se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 34.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Panetié à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Panetié est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
