35 bis Rue Paul Langevin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°35 et du 0.29 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Paul Langevin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Calais à 196 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 104 mètres
- - Collège Paul Langevin à 118 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1191 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 261 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Paul Langevin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 35 bis Rue Paul Langevin se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Paul Langevin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Paul Langevin se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Paul Langevin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Paul Langevin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
