2 Rue Philippe Auguste Jeanron, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Auguste Jeanron, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°1 et du 2.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Auguste Jeanron, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 119 logements - 4466 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0921 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Duflos à 114 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 452 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 368 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Auguste Jeanron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Auguste Jeanron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Auguste Jeanron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Auguste Jeanron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Auguste Jeanron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Auguste Jeanron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Auguste Jeanron dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Auguste Jeanron par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Auguste Jeanron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Rue Philippe Auguste Jeanron se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Auguste Jeanron par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Auguste Jeanron se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Auguste Jeanron à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Auguste Jeanron est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
