1 Rue Porte Neuve, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°3 et du 3.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Porte Neuve, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dernier Sou à 24 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 253 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 367 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 850 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 196 mètres
Ventes au 1 Rue Porte Neuve
Une vente a été recensée au 1 Rue Porte Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Porte Neuve, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 1 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 1 Rue Porte Neuve se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Porte Neuve par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Porte Neuve se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Porte Neuve à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Porte Neuve est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
