4 Rue Porte Neuve, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et du 4.33 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porte Neuve, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dernier Sou à 29 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 261 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 378 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 871 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Porte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Porte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porte Neuve, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 4 Rue Porte Neuve se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porte Neuve par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Porte Neuve se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porte Neuve à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porte Neuve est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
