45 Rue René Laennec, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue René Laennec, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 45 Rue René Laennec, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 83 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 661 mètres
- - Collège Paul Langevin à 707 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 316 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue René Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue René Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue René Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue René Laennec, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue René Laennec dans son marché local
Prix du 45 Rue René Laennec par rapport à la voie
Sur Rue René Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 45 Rue René Laennec se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue René Laennec par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue René Laennec se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.64 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
