40 Rue Saint Louis, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°38 et du 3.63 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Louis, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 82 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 614 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 233 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 65 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 671 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 629 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 335 mètres
Ventes au 40 Rue Saint Louis
Une vente a été recensée au 40 Rue Saint Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Louis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 40 Rue Saint Louis se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Louis par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Louis se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Louis à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Louis est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
