10 Rue Salvador Allende, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°18 et du 1.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Salvador Allende, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Liane-Daunou à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 427 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Passage Daunou - Int R E. Hedouin à 149 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 221 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 108 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 867 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 162 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 158 mètres
Ventes au 10 Rue Salvador Allende
Les 21 ventes au 10 Rue Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Salvador Allende, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 10 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 10 Rue Salvador Allende se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Salvador Allende par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Salvador Allende se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Salvador Allende à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Salvador Allende est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
