13 Rue Simoneau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Simoneau, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°11 et du 5.63 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Simoneau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 118 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 399 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 265 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 334 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 240 mètres
Ventes au 13 Rue Simoneau
Une vente a été recensée au 13 Rue Simoneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Simoneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Simoneau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simoneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simoneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Simoneau dans son marché local
Prix du 13 Rue Simoneau par rapport à la voie
Sur Rue Simoneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 13 Rue Simoneau se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Simoneau par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Simoneau se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Simoneau à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Simoneau est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
