29 Rue Simoneau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Simoneau, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°23 et du 5 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Simoneau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 188 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place Dalton - Eglise - Abri à 138 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 422 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 231 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 298 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 278 mètres
Ventes au 29 Rue Simoneau
Les 7 ventes au 29 Rue Simoneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Simoneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Simoneau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Simoneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Simoneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Simoneau dans son marché local
Prix du 29 Rue Simoneau par rapport à la voie
Sur Rue Simoneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 29 Rue Simoneau se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Simoneau par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Simoneau se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 33.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Simoneau à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Simoneau est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
