40 Rue Wallet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Wallet, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Wallet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 4 parkings - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docquois à 81 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 699 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 504 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1354 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 396 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 108 mètres
Ventes au 40 Rue Wallet
Une vente a été recensée au 40 Rue Wallet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Wallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Wallet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Wallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Wallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Wallet dans son marché local
Prix du 40 Rue Wallet par rapport à la voie
Sur Rue Wallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 40 Rue Wallet se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Wallet par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Wallet se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 18.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Wallet à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Wallet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
