30 Sentier de la Waroquerie, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Sentier de la Waroquerie, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°24 et du 0.17 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Sentier de la Waroquerie, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Branly-Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 491 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val St Martin à 107 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 956 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 420 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 399 mètres
Ventes au 30 Sentier de la Waroquerie
Les 2 ventes au 30 Sentier de la Waroquerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Sentier de la Waroquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Sentier de la Waroquerie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Sentier de la Waroquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Sentier de la Waroquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Sentier de la Waroquerie dans son marché local
Prix du 30 Sentier de la Waroquerie par rapport à la voie
Sur Sentier de la Waroquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 30 Sentier de la Waroquerie se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Sentier de la Waroquerie par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Sentier de la Waroquerie se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Sentier de la Waroquerie à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 30 Sentier de la Waroquerie est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
