1 Vallon Notre Dame, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Vallon Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 929 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Vallon Notre Dame, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Dernier Sou - N°28 - Abri à 35 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 351 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 286 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 928 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Vallon Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 1 Vallon Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Vallon Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Vallon Notre Dame, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Vallon Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Vallon Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Vallon Notre Dame dans son marché local
Prix du 1 Vallon Notre Dame par rapport à la voie
Sur Vallon Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 1 Vallon Notre Dame se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Vallon Notre Dame par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Vallon Notre Dame se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Vallon Notre Dame à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Vallon Notre Dame est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
