44 Rue Jules Noyelles, 62700 Bruay-la-Buissière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jules Noyelles, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jules Noyelles, 62700 Bruay-la-Buissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier du Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Signoret à 570 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 410 mètres
- - Ecole maternelle Félix Faure à 547 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jules Noyelles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jules Noyelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jules Noyelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jules Noyelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Noyelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Noyelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jules Noyelles dans son marché local
Prix du 44 Rue Jules Noyelles par rapport à la voie
Sur Rue Jules Noyelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 44 Rue Jules Noyelles se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jules Noyelles par rapport à Bruay-la-Buissière et à Pas-de-Calais
À Bruay-la-Buissière, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jules Noyelles se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Bruay-la-Buissière et 43.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jules Noyelles à Bruay-la-Buissière
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jules Noyelles est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Bruay-la-Buissière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruay-la-Buissière a baissé de 15.72 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 400 €/m² sur la période récente.
