9 Avenue de Verdun, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Verdun, 62100 Calais, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°11 et de 9.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue de Verdun, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Fort Nieulay-Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Channel à 153 mètres
- - Les Fontinettes à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 347 mètres
- - Collège Vauban à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 300 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 387 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 228 mètres
- - Ecole primaire Condé à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 9 Avenue de Verdun se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Verdun se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Calais et -22.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immobilier Claudie Millien
Calais 62100
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