38 Avenue du Président Wilson, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Président Wilson, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Vauxhall.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Gare Pem - Quai L à 199 mètres
- - Calais à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 786 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1106 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Président Wilson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 38 Avenue du Président Wilson se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Président Wilson par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Président Wilson se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Calais et 20.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Président Wilson à Calais
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Président Wilson est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
