23 Boulevard Einstein, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Einstein, affiche un prix moyen de 1 737 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Einstein, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontinettes Einstein.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einstein à 84 mètres
- - Les Fontinettes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 427 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 938 mètres
- - Ecole primaire Washington à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Einstein, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Einstein dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Einstein par rapport à la voie
Sur Boulevard Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 23 Boulevard Einstein se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Einstein par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Einstein se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Calais et 29.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Einstein à Calais
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Einstein est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 23 Boulevard Einstein à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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