8 Boulevard Einstein, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Einstein, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Einstein, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einstein à 133 mètres
- - Les Fontinettes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1097 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 457 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 979 mètres
- - Ecole primaire Washington à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Einstein, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Einstein dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Einstein par rapport à la voie
Sur Boulevard Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 8 Boulevard Einstein se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Einstein par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Einstein se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Calais et 17.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Einstein à Calais
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Einstein est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
