8 Boulevard Lafayette, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°4219 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Lafayette, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 89 parkings - 1057 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1547 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Boulevards à 86 mètres
- - Les Fontinettes à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 316 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 269 mètres
Ventes au 8 Boulevard Lafayette
Les 7 ventes au 8 Boulevard Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Lafayette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur Boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 8 Boulevard Lafayette se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Lafayette par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Lafayette se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Calais et 23.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Lafayette à Calais
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Lafayette est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 8 Boulevard Lafayette à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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