165 Boulevard Léon Gambetta, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Boulevard Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°161 et de n°171.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Boulevard Léon Gambetta, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 55 mètres
- - Les Fontinettes à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 735 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 727 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 98 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 17 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 234 mètres
Ventes au 165 Boulevard Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 165 Boulevard Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Boulevard Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Boulevard Léon Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 165 Boulevard Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 165 Boulevard Léon Gambetta se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Boulevard Léon Gambetta par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Boulevard Léon Gambetta se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Calais et 24.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Boulevard Léon Gambetta à Calais
Le loyer moyen estimé au 165 Boulevard Léon Gambetta est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
