Boulevard Léon Gambetta, 62100 Calais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Léon Gambetta, 62100 Calais, affiche un prix moyen de 1 888 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 54 adresses d'habitat collectif et 107 à usage d'habitat individuel et 41 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Léon Gambetta dans son marché local
Prix Boulevard Léon Gambetta par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Léon Gambetta se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Calais et 15.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Léon Gambetta à Calais
Le loyer moyen estimé Boulevard Léon Gambetta est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Léon Gambetta
Les ventes enregistrées Boulevard Léon Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Léon Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 14 mètres
- - Calais à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1351 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 734 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 480 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 667 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 356 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Léon Gambetta
Adresses Boulevard Léon Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Léon Gambetta, classées par tranches de numéros.
