243 Boulevard Victor Hugo, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 243 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², identique à celui du n°241 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°239.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 243 Boulevard Victor Hugo, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nouvelle France.
2 niveaux - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1924 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detroit à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Detroit à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Fancois Millet à 1168 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine-Malherbe à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 243 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 243 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 243 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 243 Boulevard Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 243 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 243 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 243 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 243 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 243 Boulevard Victor Hugo se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 243 Boulevard Victor Hugo par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 243 Boulevard Victor Hugo se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Calais et -18.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 243 Boulevard Victor Hugo à Calais
Le loyer moyen estimé au 243 Boulevard Victor Hugo est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
