55 b Boulevard Victor Hugo, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 b Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 b Boulevard Victor Hugo, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nouvelle France à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 1682 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1891 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Nation - Monument à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 985 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 787 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1052 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 772 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 569 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 55 b Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 55 b Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 b Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 b Boulevard Victor Hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 b Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 b Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 b Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 55 b Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 55 b Boulevard Victor Hugo se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 b Boulevard Victor Hugo par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 b Boulevard Victor Hugo se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Calais et 3.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 b Boulevard Victor Hugo à Calais
Le loyer moyen estimé au 55 b Boulevard Victor Hugo est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
