11 Impasse Delbart, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Delbart, affiche un prix moyen de 2 157 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Delbart, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 33 parkings - 1117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0851 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0852 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0863 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0864 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0867 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0868 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 131 mètres
- - Les Fontinettes à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 237 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 237 mètres
Ventes au 11 Impasse Delbart
Les 6 ventes au 11 Impasse Delbart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Delbart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Delbart, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Delbart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Delbart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Delbart dans son marché local
Prix du 11 Impasse Delbart par rapport à la voie
Sur Impasse Delbart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 11 Impasse Delbart se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Delbart par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Delbart se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Calais et 3.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Delbart à Calais
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Delbart est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
