14 Impasse des Prairies, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Prairies, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°10 et du 3.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Prairies, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1247 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1248 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 103 mètres
- - Les Fontinettes à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 218 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 218 mètres
Ventes au 14 Impasse des Prairies
Une vente a été recensée au 14 Impasse des Prairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Prairies, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Prairies dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Prairies par rapport à la voie
Sur Impasse des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 14 Impasse des Prairies se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Prairies par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des Prairies se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Calais et 5.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Prairies à Calais
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Prairies est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
