8 Impasse des Prairies, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Prairies, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°6 et du 8.71 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Prairies, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 86 mètres
- - Les Fontinettes à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 199 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Prairies, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Prairies dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Prairies par rapport à la voie
Sur Impasse des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 8 Impasse des Prairies se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Prairies par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Prairies se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Calais et 2.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Prairies à Calais
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Prairies est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
