39 Place d’Armes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place d’Armes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 88 mètres
- - Calais à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 393 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place d’Armes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Place d’Armes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 39 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 39 Place d’Armes se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place d’Armes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place d’Armes se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Calais et 20.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place d’Armes à Calais
Le loyer moyen estimé au 39 Place d’Armes est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
