4 Place du Minck, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Minck, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Minck, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matelote à 60 mètres
- - Calais à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Minck
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Minck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Minck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Minck, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Minck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Minck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Minck dans son marché local
Prix du 4 Place du Minck par rapport à la voie
Sur Place du Minck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 4 Place du Minck se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Minck par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Minck se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Calais et 9.24 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Minck à Calais
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Minck est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
