2 Place du Soldat Inconnu, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Soldat Inconnu, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Soldat Inconnu, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette.
2 niveaux - 1696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 86 mètres
- - Calais à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 145 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 892 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 870 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Soldat Inconnu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Soldat Inconnu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Soldat Inconnu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Soldat Inconnu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Soldat Inconnu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Soldat Inconnu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Soldat Inconnu dans son marché local
Prix du 2 Place du Soldat Inconnu par rapport à la voie
Sur Place du Soldat Inconnu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Place du Soldat Inconnu se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Soldat Inconnu par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Soldat Inconnu se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Calais et 13.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Soldat Inconnu à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Soldat Inconnu est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
