41 Quai du Commerce, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Quai du Commerce, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Quai du Commerce, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Commerce à 33 mètres
- - Calais à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1262 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 418 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 296 mètres
Ventes au 41 Quai du Commerce
Les 9 ventes au 41 Quai du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Quai du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Quai du Commerce, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Quai du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Quai du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Quai du Commerce dans son marché local
Prix du 41 Quai du Commerce par rapport à la voie
Sur Quai du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 41 Quai du Commerce se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Quai du Commerce par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Quai du Commerce se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Calais et 17.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Quai du Commerce à Calais
Le loyer moyen estimé au 41 Quai du Commerce est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
