161 Rue Alexandre Dumas, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°141 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°112.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Alexandre Dumas, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Petit Courgain Anatole France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 567 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 121 mètres
- - Calais à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 993 mètres
- - Collège République à 391 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 980 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 794 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 390 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Alexandre Dumas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 161 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 161 Rue Alexandre Dumas se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Alexandre Dumas par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Alexandre Dumas se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Calais et 0.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Alexandre Dumas à Calais
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Alexandre Dumas est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
