35 Rue Alice Marie, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alice Marie, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alice Marie, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 37 parkings - 533 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 121 mètres
- - Calais à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 998 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alice Marie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alice Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alice Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alice Marie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alice Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alice Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alice Marie dans son marché local
Prix du 35 Rue Alice Marie par rapport à la voie
Sur Rue Alice Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 35 Rue Alice Marie se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alice Marie par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alice Marie se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Calais et 28.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alice Marie à Calais
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alice Marie est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
