45 Rue Alphonse Daudet, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alphonse Daudet, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Petit Courgain Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 1927 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0687 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 190 mètres
- - Calais à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Cote d'Opale à 1372 mètres
- - Collège République à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 716 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 505 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 388 mètres
Ventes au 45 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 45 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alphonse Daudet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 45 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 45 Rue Alphonse Daudet se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alphonse Daudet par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alphonse Daudet se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alphonse Daudet à Calais
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alphonse Daudet est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
