2 Rue Beethoven, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beethoven, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Courgain Mollien à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 456 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Cote d'Opale à 634 mètres
- - Collège République à 880 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Zola à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beethoven, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 2 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Rue Beethoven se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beethoven par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beethoven se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Calais et 25.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beethoven à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beethoven est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
