5 Rue Beethoven, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beethoven, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Courgain Mollien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Loire à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Cote d'Opale à 686 mètres
- - Collège République à 839 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Zola à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beethoven, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 5 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 5 Rue Beethoven se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beethoven par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beethoven se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Calais et 30.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beethoven à Calais
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beethoven est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 5 Rue Beethoven à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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