1 Rue Buffon, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°2.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Buffon, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Cote d'Opale à 410 mètres
- - Collège Martin Luther King à 1106 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 777 mètres
- - Ecole maternelle Zola à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Buffon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 1 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 1 Rue Buffon se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Buffon par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Buffon se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Calais et 28.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Buffon à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Buffon est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 1 Rue Buffon à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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