2 Rue Champailler, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champailler, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champailler, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 57 mètres
- - Les Fontinettes à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 73 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 237 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 62 mètres
Ventes au 2 Rue Champailler
Les 3 ventes au 2 Rue Champailler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champailler, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champailler dans son marché local
Prix du 2 Rue Champailler par rapport à la voie
Sur Rue Champailler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Rue Champailler se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champailler par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champailler se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Calais et 16.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champailler à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champailler est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
