35 Rue Champailler, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Champailler, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Champailler, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0854 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 181 mètres
- - Les Fontinettes à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 128 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 210 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 95 mètres
Ventes au 35 Rue Champailler
Une vente a été recensée au 35 Rue Champailler. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Champailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Champailler, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Champailler dans son marché local
Prix du 35 Rue Champailler par rapport à la voie
Sur Rue Champailler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 35 Rue Champailler se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Champailler par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Champailler se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Champailler à Calais
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Champailler est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
