41 Rue Champailler, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Champailler, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Champailler, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 204 mètres
- - Les Fontinettes à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 152 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 879 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 222 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Champailler
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Champailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Champailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Champailler, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Champailler dans son marché local
Prix du 41 Rue Champailler par rapport à la voie
Sur Rue Champailler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 41 Rue Champailler se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Champailler par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Champailler se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Calais et 10.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Champailler à Calais
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Champailler est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
