90 Rue Champailler, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Champailler, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°88 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Champailler, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fontinettes Einstein.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontinettes à 149 mètres
- - Les Fontinettes à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 349 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 996 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 375 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 925 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Champailler
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Champailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Champailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Champailler, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Champailler dans son marché local
Prix du 90 Rue Champailler par rapport à la voie
Sur Rue Champailler, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 90 Rue Champailler se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Champailler par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Rue Champailler se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Calais et -29.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Champailler à Calais
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Champailler est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
