35 Rue Chaptal, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°8 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Chaptal, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crèvecœur Curie.
1 niveau - 803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Lille à 188 mètres
- - Les Fontinettes à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 707 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1010 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Chaptal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 35 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 35 Rue Chaptal se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Chaptal par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Chaptal se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Calais et -29.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Chaptal à Calais
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Chaptal est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
