2 Rue Charles Ravisse, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Ravisse, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Ravisse, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c.i à 91 mètres
- - Calais à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 398 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 1055 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Ravisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Ravisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Ravisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Ravisse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Ravisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Ravisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Ravisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Ravisse par rapport à la voie
Sur Rue Charles Ravisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 Rue Charles Ravisse se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Ravisse par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Ravisse se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Calais et 27.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Ravisse à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Ravisse est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 2 Rue Charles Ravisse à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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