40 Rue Claude Bernard, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 bis et de n°16 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Claude Bernard, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Crèvecœur Curie.
1 niveau - 1579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Saint Pierre à 60 mètres
- - Les Fontinettes à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 517 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 792 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 919 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Claude Bernard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 40 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 40 Rue Claude Bernard se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Claude Bernard par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Claude Bernard se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Calais et 16.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Claude Bernard à Calais
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Claude Bernard est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
