12 Rue Clément, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Clément, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Clément, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Crèvecœur Curie.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 118 mètres
- - Les Fontinettes à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 667 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 715 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Clément
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Clément, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Clément dans son marché local
Prix du 12 Rue Clément par rapport à la voie
Sur Rue Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 12 Rue Clément se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Clément par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Clément se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Calais et 6.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 12 Rue Clément à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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