2 Rue Corneille, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 708 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Corneille, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 760 mètres
- - Collège Les Dentelliers à 1120 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 847 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 784 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 750 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corneille, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 2 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 2 Rue Corneille se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corneille par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Corneille se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Calais et 23.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Corneille à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Corneille est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
