1 Rue Courtenveau, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Courtenveau, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Courtenveau, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 4 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c.i. à 100 mètres
- - Calais à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Courtenveau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Courtenveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Courtenveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Courtenveau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courtenveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courtenveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Courtenveau dans son marché local
Prix du 1 Rue Courtenveau par rapport à la voie
Sur Rue Courtenveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 1 Rue Courtenveau se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Courtenveau par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Courtenveau se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Calais et 7.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Courtenveau à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Courtenveau est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
