22 Rue d'Ostende, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Ostende, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Ostende, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Suede à 201 mètres
- - Calais à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 333 mètres
- - Ecole maternelle Zola à 1145 mètres
- - Ecole primaire Condorcet-Phare à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Ostende
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Ostende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Ostende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Ostende, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ostende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Ostende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Ostende dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Ostende par rapport à la voie
Sur Rue d'Ostende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 22 Rue d'Ostende se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Ostende par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Ostende se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Ostende à Calais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Ostende est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 22 Rue d'Ostende à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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