49 Rue d'Ostende, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue d'Ostende, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 18.73 % à celui du n°32 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue d'Ostende, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 19 parkings - 731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Suede à 185 mètres
- - Calais à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 379 mètres
- - Ecole maternelle Zola à 1120 mètres
- - Ecole primaire Condorcet-Phare à 181 mètres
Ventes au 49 Rue d'Ostende
Les 4 ventes au 49 Rue d'Ostende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue d'Ostende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue d'Ostende, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Ostende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue d'Ostende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue d'Ostende dans son marché local
Prix du 49 Rue d'Ostende par rapport à la voie
Sur Rue d'Ostende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 49 Rue d'Ostende se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue d'Ostende par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue d'Ostende se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Calais et 12.6 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue d'Ostende à Calais
Le loyer moyen estimé au 49 Rue d'Ostende est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
